房屋二胎沒工作也能貸款!免看銀行臉色有房就能借

【房屋二胎】有房就能借!免看銀行臉色房屋二胎沒工作也能貸款

房屋二胎是什麼?房屋二胎沒工作也能貸款嗎?房屋二胎注意事項有哪些?如果原本已經有房貸,為何還需要再辦理房屋二胎?簡單的說,在你償還房貸之餘卻臨時有資金方面需求,信貸的金額又不夠時,就會需要二胎房貸的幫忙,房子除了替你遮風擋雨外,也是可以隨時讓你可以活用,動用的資產。

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房屋二胎是什麼?

房屋二胎有多種說法,像是【二胎】、【二順位房屋】、【二次房貸】、【房屋二次抵押贷款】,意義是指將已經抵押的房屋再次再次抵押借款,是多數人有資金需求時,會先考慮的借款方式,除了比起無抵押品的信貸,成本較低,借款速度也較快速。

房屋二胎是什麼?房屋二胎沒工作也能貸款嗎?房屋二胎注意事項有哪些?如果原本已經有房貸,為何還需要再辦理房屋二胎?
房屋二胎沒工作也能貸款嗎?是可以的。

為什麼需要辦理二胎房貸?

通常遇到這幾種情況,你可能會需要辦理房屋二胎:

  • 很多青年房貸,或是特殊的優惠房貸,無法轉移到別家銀行貸款,更不想放棄原本的優質利率。
  • 找別的銀行申請再次轉貸、增資貸款,但是轉貸後所無法通過或是核貸金額不足您所需求的。
  • 原有房貸以外有資金的需求但不想讓家人知道又多一筆借款。

選擇房屋二胎房貸的好處

通常去找民間貸款公司,申辦二胎房貸會有下列這些好處:

  1. 剛辦理完房屋貸款,導致銀行無法再辦理房屋增貸及轉貸時民間貸款公司,可以幫助您。
  2. 持分房屋或土地,銀是無法辦理貸款的但是民間貸款公司彈性較大,只要條件符合都可以辦理。
  3. 撥款時間快速,大約 2~3 個工作天即可完成。
  4. 貸款額度最高達房屋估價 9成5。
  5. 不受個人負債比過高銀行退件、信用不良、信用瑕疵或遲繳、退票、卡債過高影響皆可辦理。

民間房屋二胎房貸介紹:

  • 二胎房貸利率: 分為【年息】與【月息】。
  • 所需辦理時間: 1~3天(含鑑價及設定撥款時間) 快速放款。
  • 貸款額度: 最高可達房價95%以上。
  • 還款年限: 不限 隨借隨還不需綁約不會有違約金。
  • 還款方式: 較彈性1.按月繳息2.分期償還。
  • 申貸較容易: 名下房屋或土地有殘值即可辦理,即使是負債比過高、個人信用不良或有延遲繳款紀錄、退票紀錄、債務比過高皆可辦理。
  • 年齡限制: 年滿20-65歲。
  • 申貸所需要支付的費用: 代書費.服務費.規費。

申辦民間房屋二胎的流程?

  1. 申請:客戶提出需求,由專業人員提供諮詢服務。
  2. 房屋估價:由鑑價人員(代書),針對屋況、實價登錄、市價、公告現值、房屋持有時間、地區…等因素,來估價。
  3. 審核:根據鑑價報告來核算出可貸款的金額、利息,並回報客戶。
  4. 設定:如果前面流程進行順利,最後代書會與貸款人約定時間,當面簽約對保,這個流程須由屋主本人親自到場。
  5. 撥款:簽約對保後,到戶政事務所辦理設定完成時,民間金主就會將核貸金額撥款到借款人帳戶。

辦房屋二胎房貸需要注意的眉角

  1. 辦理二胎房貸所需要支付的帳戶開辦費、手續費、代辦費等額外支出的費用,尤其是找民間的機構,代辦費扣一扣,實際到手的金額可能就少了一大半。所以必須斟酌及考量其費用是否合理!
  2. 合約要看清楚,包含還款期限、利率、提前清償是否有違約金…等等,避免誤踩陷阱,讓資金壓力越滾越大。
房屋二胎沒工作也能貸款嗎?
房子是運用資金的好幫手,現在低利時貸,能找到投資方法很重要!

房屋二胎沒工作也能貸款嗎?

當然可以啊,房子是運用資金的好幫手,不論是債務整合、創業籌資金、急需周轉、或是投資理財,都不要忽略了不動產的高價值,許多人有資金需求的人須要慎選借貸管道,市場上的民間借貸公司好多家,要找到快速安全借錢管道,不如直接免費諮詢找市民貸表,市民貸表會指派專業級的理財顧問提供諮詢,就算是債務複雜市民貸表也會提供多項解決方式,幫助對金錢有煩惱的貸款者。

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