不動產互利貸款興起 「 市民貸表 」媒合借款新概念

過往民眾若有資金需求，大多會透過實體銀行申辦房貸，但往往在與銀行進行申貸關係時，額度及可否核准早已默默被諸多條件所框架住，這一直以來是銀行與貸款者之間，非平等又不透明的關係，若條件不符，民眾可能找代書、地方融資、錢莊、當舖…等高利率管道來生錢週轉，風險相對提高，這對於無法提供財力或是手上握有不動產想短期現金週轉的民眾來說，名副其實成為借貸邊緣人，也因如此，促使新興產業「 互利貸款 」在短期內備受關注。

搭上共享經濟浪潮，新興產業「 互利貸款 」衍然成為新借貸商業模式，這是種以大眾集資概念進行貸款媒合，讓有短期資金週轉或臨時要緊急救援金的民眾，能透過不動產房屋進行互利貸款，不僅利率低，比起銀行的審核進度，更能快速獲得理想借的貸金，而所有共同出資者同時也享有利息收入，等於讓閒錢再去創造被動收入，實踐共享經濟新概念。

「 市民貸表 」平台說明，房屋互利貸款跟網路募資一樣，技術上來說，是把日常中個人對個人的信貸關係，放到網路上無限延展，透過平台的信用機制及風險管理，幫助自有房屋尚有價值的借貸人及願意出資的天使投資人相遇，透過平台媒合串聯供需整合，並以互信、互助解決對方需求，使資金能更有效被運用，相當於提供更多元的房貸管道。

「 市民貸表 」房屋互利貸款發言人表示，許多有資產的成功人士或是退休長者，如臨時遇上短期資金週轉需求，往往是空有不動產在手，卻難以向銀行申請短期融資借貸。相較於銀行對不動產抵押品認定從嚴、審核時間冗長、政策限制貸款成數，房屋互利貸款著實提供一種公開又透明的借貸管道，滿足現有資金供需，彌補傳統銀行服務上的不足，同時也提供快速估價及多家銀行貸款諮詢的資訊提供平台。針對信用有瑕疵、年齡過高或無法提供收入財力證明的人來說，更是一個有如明燈般的存在。

在這充斥金融詐騙的時代，平台表示，「 市民貸表 」集合經驗豐富的專業團隊地政士、理財顧問規劃師、不動產估價師，提升借款人的金融知識，減少資訊不對稱。快速評估不動產價值，縮短借貸時間，同時以公平交易、合法透明，分析客戶該注意的財務狀況。平均低利率加上有實體店面為客戶做信任服務，搭配多位理財規劃經驗，解決客戶資金需求同時，也能增加募資客戶（認購人）收入，達成借貸人、平台、認購人的三方共贏的局面，因而成為全台最大不動產借貸互利平台。