【房子融資】借錢投資進股市安全嗎?重點10大注意事項

房子融資再把錢放進股市，是現在低利率下許多人考慮進行的另類借錢方式，為什麼要將房子增貸或是轉貸？或進行其它投資呢？在疫情下各國印瘋狂鈔票，現在都變的不值錢，房價或是物價都狂飆，好像不借錢出來買股票、基金，還是任何有價格的產品，個人或是企業資產就會縮水，如何在房子融資借錢投資中找到較安全放錢的方法就很重要，市民貸表特別整理10個要注意的事情提醒你。

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了解什麼是房屋融資？

房屋融資有哪些方式呢？

借錢投資不能不知的10大注意事項

1. 避免無法承擔的信用風險投資
2. 股票適當的獲利了結
3. 要保留緊急預備金
4. 下單前就設定好止損金額
5. 保持世界經濟變化的敏感度
6. 不能過度自信
7. 不懂的東西不要輕意投資
8. 計算最大損失，控制風險
9. 失業或突然無收入，是否還有還款能力
10. 找到風險較低的套利方法

了解什麼是房屋融資？

用房子向銀行或民間機構申辦貸款稱為房屋融資，也稱為房屋借貸、房屋抵押貸款。

很多人希望能利用投資再多賺點錢，例如:房地產、股票等等，但手邊沒有多餘的資金可以靈活運用，這時候就會考慮申請房屋融資，使手上能夠有多餘的資金，以錢滾錢的方式增添額外的收入。

房屋融資有哪些方式呢?

房屋融資的方法之一【房屋一胎】

房屋尚未向銀行、民間機構或私人進行申貸，通常房屋一胎是最優先選擇的貸款方式。

房屋融資的方法之二【房屋二胎】

房屋已經有向銀行、民間機構或私人申貸過，還需要再次利用原房屋借貸，稱為房屋二胎，一般來說，會先扣除第一順位的抵押成數，再對房屋進行估價，剩餘的殘值就是核貸金額。

房屋融資的方法之三【房屋轉貸】

將房屋貸款由原本申貸的銀行轉移到另一間銀行，轉貸時，銀行會將原房屋重新鑑價，會考慮轉貸的人，通常是為了降息或資金周轉需求，所以鑑價完成後，還需要再比較各銀行的方案，才能找到更適合自己的還款方式。

房屋融資的方法之四【房屋增貸】

前提是不賣房，並且將持有已繳納部分本金之房屋作為擔保品，向原本申辦房貸的銀行額外借貸。

更完整的房屋融資文章介紹

借錢投資不能不知的10大注意事項

1.避免無法承擔的信用風險投資

非有萬全把握不要做出超出自已能力風險的投資；雖然可以使用融資或融券來擴張信用，創造出的槓桿效果為2.5倍，比用現金買股票的投資人高出許多，但融資利率通常都高於市場，因此操作融資券的人多半是追求短期獲利，相對的獲利快，虧損也快。

2.股票適當的獲利了結

股票不是上漲，就是下跌，要是有源源不斷獲利的可能性，當然也會有失去一切的風險，若投資股票已經有不少獲利，可以將部分獲利了結，降低一些投資部位。

3.要保留緊急預備金

保留一些現金，給自己預留彈性空間。

4.下單前就設定好止損金額

要有風險意識，必須誠實面對可能的「損失」，遇到虧損時，要學會即時止損，最好是將止損幅度設定再投入資金虧損10%以內；絕對不要把股票當作投機的心態在玩，把資金分散，風險平攤，學習正確的投資觀念才能將損失的風險降至最低。

5.保持世界經濟變化的敏感度

股市變化無常，像近期因為疫情失控、社區感染出現、防疫等級提高，影響經濟活動，導致股市大跌，形成股災。

6.不能過度自信

衡量自身能力，絕對沒有穩賺不賠的投資。

7.不懂的東西不要輕意投資

在不熟悉的情況下，別碰海外房產，有些人認為國內房地產的漲幅有限，因此轉而投資海外房地產市場，但身在臺灣，要怎麼去管理當地的物件? 這樣的情況就必須委託當地人，承擔的風險較大。

8.計算最大損失，控制風險

做期貨要好最壞打算，期貨源自於「博奕論」中的「非合作博奕」；意思就是贏的一方獲利總和將等於輸的一方損失總合，因此無法做到雙贏的局面。假如今天有人在期貨交易市場上獲利100萬，就代表有另一人或多人總共虧損了100萬；代表你和交易對手之間存在著利益衝突，且沒有合作的可能。

9.失業或突然無收入，是否還有還款能力

評估自身條件，是否能用房子貸款買股；一旦發生股災，還是會有很大的還款壓力，要是真的無能力還款，不只要繼續想辦法還款，連房子也會賠掉。

10.找到風險較低的套利方法

別隨意賣房，甚至認為在股市可以撈更多錢；買房後，若有多餘的資金，也先不要急著還掉房貸，可以拿部份資金購買每年股息殖利率都超過5%的股票，然後繳1.5%左右的房貸利率，也就是「套利」的一種。

所有的投資都是有風險的，投資前最重要的是建立正確的觀念，了解自己的條件以及能夠承受風險的程度是很重要的，如果能善用融資工具，不但能解決目前的財務問題，更有機會能開創出另一片天地！

房子融資借錢投資總結：

善用民間借款，最重要的是慎選合法的民間借款公司，解決您急迫的財務問題，讓您的財務問題能夠適時的化解危機並能夠圓滿解決，而不是製造出更大的財務黑洞! 陷入無窮無盡的還款深淵!

市場上的民間借貸公司好多家，要找到快速安全借錢管道，不如直接免費諮詢找市民貸表，市民貸表會指派專業級的理財顧問提供諮詢，就算是債務複雜市民貸表也會提供多項解決方式，幫助對金錢有煩惱的貸款者。

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