房子二胎對於許多有資金需求的人來說是非常棒的一個項目，大家在購屋時多數都會有一份房貸，就算還沒有清償，只要還有額度空你是否也需要了解房屋貸款二胎的資訊呢？今天為你整理一篇可快速了解又不花時間的相關須知，你可以很好掌握關於房子二胎的貸款申辦流程，同時也有提供各家銀行的房屋貸款二胎辦理比較，現在就跟我們一起來看吧！
房屋貸款二胎精選目錄
房屋貸款二胎的特點說明
二順位房貸就是在原本房屋已有的貸款後再次地進行貸款，多數的人購屋所申請的貸款都是向銀行進行貸款，遇上一些事情需要資金周房屋貸款二胎會讓房屋本身有貸款的人，可以再一次的申請到一筆資金運用，如果房屋有增值的話可以再申請更多的資金，並且房屋貸款二胎的利率本身並不會太高，因為只要是不動產做為抵押品的貸款項目利率都是比較優惠的。
房屋貸款二胎有那些優點與好處？
房屋貸款二胎自然有它的優點以及好處，以下有幾個特點為大家一一說明:
- 優點一、利率低
在需要資金的狀況下可以選擇增貸，但增貸的額度只會是原本的額度再一次地進行申請，這樣做的話等於之前所繳納的利息都不算數，以房屋貸款二胎本身來看，就是採用房屋做抵押品進行貸款，就算是信用瑕疵銀行會給予的利率也不會太差，但可能在額度上會有一些減少，不過整體而言還是比起各種貸款方案來的便宜許多。 - 優點二、好申貸
如果銀行方面不核貸的話外面有非常多的民間金融機構願意承辦，多數人普遍認為像民間金融機構進行申貸非常的貴，但其實只要有妥善的還款計畫民間金融機構絕對可以替你解決問題。 - 優點三、核貸快
民間金融機構再進行房屋貸款二胎的核貸速度非常快，只要資料提前齊全的狀況下大約三天就可以撥款了，並且不需要太多太繁雜的證件，比起銀行通常需要一個月的核貸速度來說是非常的快。
- 好處一、合約短
短期的合約讓客戶不用支付太多的利息，雖然年利率較高但整體合約完成後客戶需要支付的金額也不會太多，所以大家不用擔心房屋貸款二胎的利息會無法支付。 - 好處二、鑑價高
已經貸款過的房子在台灣房價近年不斷上升的關係影響，多數的房屋貸款二胎給予的額度都會高於一胎的金額，所以可以取地的資金都會更加的多。
房屋貸款二胎可以申請管道＆申請條件有哪些？
房屋二胎貸款可以找銀行或是民間進行申貸，這兩個申請管道是最常見的管道了，但是兩者的申請條件有非常多的差異，以下為大家介紹房屋二胎貸款申請條件有哪些。
銀行申請條件：
- 信用評分
聯徵信用良好，沒有延遲繳款紀錄 - 房屋價值
貸款額度是透過房屋鑑價後進行評估。 - 年紀限制
需要年滿20歲並且在65歲以內。 - 穩定收入來源
申貸人有穩定薪資轉帳證明。
民間金融申請條件只看房屋價值，所以不論信用分數以及是否有收入證明都可以進行貸款。
房屋貸款二胎申辦流程說明
房屋貸款二胎的流程不麻煩，只要按照以下幾點：
- 申貸
將準備好的相關資料遞交給金融機構。 - 鑑價
收到資料的金融機構會對房屋進行價格的鑑定，根據房屋現況給予一個估價，這份估價會成為金融公司給予客戶的貸款額度標準。 - 核貸
透過鑑價後的價格、評估客戶的收入來源以及繳款能力，給予客戶一個貸款額度。 - 對保
談妥利率、額度、還款方式後進行再一次的面對面簽約。 - 設定
到地政機構設置二順位抵押權，此時不動產就會正式變成抵押品。 - 撥款
上述流程完成後，金融機構將貸款額度匯入指定帳戶。
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房屋貸款二胎看各家銀行二胎比較
| 銀行機構 | 房屋貸款二胎額度 | 房屋貸款二胎利率 | 房屋貸款二胎期限 | 房屋貸款二胎手續費 | 專有特色 |
| 永豐銀行 | 最高50萬 | 3.5%~5% | 7年 | 5,000~12,000元 | 機動利率 |
| 台新銀行 | 最高300萬 | 3.5%UP | 依條件 | 3,000元UP | 免鑑價 |
| 日盛銀行 | 最高300萬 | 3.58%UP | 最長10年 | 8,000~15,000元 | 浮動計息 |
| 遠東銀行 | 最少25萬 | 3.5%UP | 最長7年 | 5,000元 | 浮動計息 |
| 玉山銀行 | 最少50萬 | 3.8%~14.88% | 最長15年 | 貸款金額1%UP | 隨時還本 免違約金 |
| 凱基銀行 | 依方案 | 依方案 | 最長10年 | 10,000元 | 兩種方案 彈性運用 |
| 新光銀行 | 最高300萬 | 3.5%~7.5% | 1-10年 | 7,000元UP | 到府收件 |
| 民間金融機構 | 依照房屋價值:無上限 | 依方案 | 1-7年 | 貸款金額1%UP | 額度高、撥款快 |
房屋貸款二胎總結語
房屋貸款二胎不僅利率優惠，而且也可以根據每個人不同的需求找不同的方案進行申貸，根據不同的還款能力來進行申貸，多數人都會選擇銀行但如果額度不夠的話選擇民間金融機構可以獲得更多的額度，所以最划算的方案是可以解決問題的方案，想要進行房屋貸款二胎看完這篇文章一定會有更多的了解，希望大家都可以透過這篇文章解決對房屋二胎的相關疑問。
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