文章精選目錄
- 房貸如何隨借隨還？
- 理財型房貸的短期週轉特色
- 理財型房貸短期週轉的優點
- 理財型房貸短期週轉的缺點
- 短期週轉房貸申請方式及條件
- 適合使用隨借隨還理財型房貸的客戶
- 隨借隨還的理財型房貸可以多快取得資金?
- 理財型房貸要如何使用資金？
- 理財型房貸的特別提醒
房貸如何隨借隨還？短期週轉貸款金申請方式及條件有甚麼 ? 如今社會對於資金短期周轉的需求是隨處可見，讓個人信用貸款及汽、機車貸款的申請案件不斷攀升，但對於有房地產的人來說，理財型房貸是更好的選擇，利率比起不管是個人信用貸款或是汽、機車貸款都更加的優惠，今天市民貸表就來告訴各位這種隨借隨還的房貸優勢以及短期週轉貸款金申請方式及條件，對於有短期週轉需求的人來說是多划算的選擇!
房貸如何隨借隨還？
在申請的額度內可以隨借隨還的房貸，一般稱為理財型房貸，是一種不常見的房貸專案。如果沒有借用的話就不會收取利息，只有在使用的時候才會按月收取利息，以所有貸款項目來說，這是最適合拿來理財的房貸的，這項便利的理財道具只要有提供不動產貸款業務的金融機構，大多數都會有這種隨借隨還的理財型房貸選項，但這種房貸專案只有少數人知道，因為比起固定利率的購屋房貸這種理財型房貸所需要繳納的利息實在太少，而且多數時候面對短期周轉需求的客戶許多金融機構都是選擇推薦個人信用貸款或是汽、機車貸款這類利息相對高昂的方案。
理財型房貸的短期週轉特色
理財型貸款對房屋還有貸款的人來說就像是一種增加貸款額度的專案，但與多數簽下數十年期限的長期房貸比起來，理財型房貸是屬於短期的以一年期限為基本的短期合約。
這樣隨借隨還的特色就像是專門為了短期週轉而衍伸出的房貸，這種超短期的房貸利息也是以日計費這種更加精準的方式計費，將「使用者付費」這種概念應用的非常徹底。
雖然理財型房貸比起一般的房貸利率更高，但是對於持有不動產又只有短期周轉需求的人來說，實際需要支付的費用絕對更划算，比起其他的短期週轉方案來說，這樣的專案可以說是最優惠的。
理財型房貸短期週轉的優點
- 額度內運用非常靈活
核貸後，只需要通知金融機構就可以撥款入帳，不需要一直跑實體門市。 - 收費以日計價
理財型房貸屬於「循環額度」，可以隨借隨還。以日計價的收費方式，讓短期週轉的負擔變得更輕鬆。 - 短期週轉中最優惠的專案
以不動產做為擔保品，對於金融機構來說更有保障，當然願意給予客戶相對低廉的短期週轉資金。比起單純的信用貸款來說幾乎少了一半，是短期週轉最好的專案。
理財型房貸短期週轉的缺點
可動用的額度僅有鑑價後的金額
這個專案的理念依然是使用不動產做為抵押品，所以可貸額度當然會依照抵押品的價值而調整，比起個人信用貸款可以貸至個人收入的22倍可能略低，但一切還是取決於房屋的價值。
短期週轉房貸申請方式及條件
一、申請:透過線上聯繫、電話客服、或是書面寄信申請等方式尋找金融機構申請房貸。
二、徵信鑑價:金融機構會依據申請人的資料辦理聯徵，並且會有相關部門的人做不動產鑑價評估。
三、審核:金融機構會根據貸款人的條件、資金用途、還款能力、擔保品的價值等等做出風險評估，決定是否核准貸款。
四、對保:當金融機構的審核通過後，將會由專人與客戶進行房屋設定，簽約等對保行為。
五、房產設定:當對保完成簽署合約後，銀行將會進行房產債權設定，而一切相關費用都需要由申貸人承擔。
六、保險:為了降低風險，持有債權的金融機構會要求申貸人投保「住宅火險及地震基本險」。
七、撥款:上述一切流程完成後，金融機構將會把申貸人在理財型房貸的合約中額度內的款項撥入指定帳戶。
適合使用隨借隨還理財型房貸的客戶
1.生意人
做生意時常會碰到需要短期周轉的狀況，許多人都是硬撐著，最後卻因為資金運轉不良而賠錢，其實只要考慮理財型房貸這個專案，就有可以隨借隨還的備用資金可以運用了，這樣可以增加許多承擔風險能力，省去不必要的麻煩，事實上使用這個專案的人大約有六成都是做生意的老闆。
2.短期需求:
多數時候會因為資金問題而導致更加嚴重，例如車禍需要醫藥費，家裡突然需要一筆開銷，子女要出國留學等等，這些都屬於資金需求其實不高，只是手邊沒有足夠的資金時，運用這個隨借隨還的房貸就很適合。
3.短期投資
生活中總會碰到一些機會，只需要一筆資金就可以獲利，這時候往往因為手邊沒有多餘的資金錯失良機!這時候這樣的隨借隨還房貸就是你最得利的好夥伴，按日計費的方案可以讓你只需要付幾天的利息就可以獲利，已經看到這裡的你以後就不會再錯過機會了。
隨借隨還的理財型房貸可以多快取得資金?
若是銀行的話全部過程大概約一個月左右的時間，包括申請文件、跑流程、審核等等。
但選擇民間金融機構大約三天即可完成辦理，如果資料齊全甚至早上送件審核，下午就會進行撥款了。
辦理貸款一直都不會太困難，評估好還款能力以及風險，多數的客戶都是可以透過貸款獲得資金增加財富的。只要願意，找尋專業的民間金融機構會有理財專員提供服務，且多數諮詢都是免費的，所有費用都不用擔心無法負擔。
理財型房貸要如何使用資金？
只要先簽訂好合約，之後取款方式非常的捷便，可以直接請金融機構將款項打入指定帳戶裡面，還款時也只需要直接轉入金融機構所指定的戶頭或是本人親自現場取款或還款都可以。
理財型房貸的特別提醒
理財型房貸繳款是按日計費的，所以在原本就有不動產貸款時，兩份貸款都是需要繳納的，又因為一般的不動產貸款是屬於利率較低且以固定，而理財型房貸卻是屬於按日計費，所以當理財型房貸是應該優先償還的貸款，而貸款之前一定要先評估好還款能力，否則繳納不出來的話所需要付出的代價太高。
這個專案就如同為了短期週轉而誕生的，所以只要非短期週轉貸款就不適合這個專案，如果需要長期的資金還是一般的不動產增貸會比較適合而且繳款負擔較輕鬆。
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